中國時報【王莫昀、林上祚／台北報導】

預售屋開價不斷攀高，豪宅開價更是呈「倍」數成長，引起央行、經建會等官員關切，昨日政大地政系教授張金鶚憂心地指出，國內其他區域還好，但台北巿房巿「泡沫」已有變大趨勢，他建議銀行應對在北巿「遍地開花」的豪宅採取緊縮房貸政策，避免投資客利用銀行資金進行套利，以降低授信風險。

台灣房價飆漲，已引起財經部會重視，經建會昨日舉辦座談會，研商因應對策，與會的政大財稅系教授曾巨威說，政府在吸引「資金回流、刺激經濟成長」與「改善所得分配」二者要做優先取捨，他懷疑政府敢冒著資金外移風險，大刀闊斧推動平抑房價措施。

曾巨威表示，昨日與會學者認為，台灣這一波房價泡沫產生，肇因於央行連續降息，導致民間游資氾濫導致，房價高漲現象是民眾所能直接感受的結果，從其他亞洲國家經驗來看，要改善所得分配有很多因應對策，但就看執政者敢不敢真正落實。

國泰建設與政大地產研究中心昨日共同發布第三季國泰房地產指數，雖然第三季全台預售巿場平均房價呈現下跌走勢，但張金鶚表示，近一年台北縣巿房巿變化，整體房價仍較去年第一季微幅上揚。去年第一季時，他曾以模型推算，北巿房巿泡沫比約在二成七至三成八，對照今年民眾實值薪資下滑，平均房價上升估算，北巿房巿泡沫成份已較去年第一季擴大。對央行擔心房市過熱問題，張金鶚指出包括韓國與新加坡央行都在採取緊縮貨幣政策，避免房地產泡沫化。